上市券商144億元分紅已兌現 還有157多億元紅包“在路上”　　上市券商去年業績整體飄紅，讓投資人對其分紅金額倍加期待。目前不少券商的分紅已實施完畢，股東們的“紅包”也已落袋為安。　　近日，

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又有2家上市券商發布了分紅實施公告，將于近期進行股權登記。據《證券日報》記者統計，目前有32家上市券商在2019年度有分紅計劃，合計擬分紅金額約為302.07億元。截至昨日發稿，目前已有24家上市券商“兌現”2019年度分紅計劃，佔比超七成，合計實施分紅金額為144.4億元。還有8家上市券商的分紅計劃“在路上”，仍有157.67億元分紅未實施。　　32家券商擬分紅302億元　　據《證券日報》記者統計，2019年，37家上市券商（不包含剛上市的中泰證券）實現盈利1016.59億元。其中，32家有分紅計劃，合計擬分紅金額高達302.07億元。派現總額最多的是中信證券，緊排其後的是國泰君安、華泰證券和廣發證券等大型券商。　　歷史上的高分紅證券公司，一般都具有市值排名靠前、ROE水平高、盈利能力強等特點。具體來看，上述32家有現金分紅計劃的上市券商，每股分紅數額存在較大差異。其中，中信證券、國泰君安、廣發證券、華泰證券、中信建投、國信證券等頭部大型券商的每股現金分紅較多，

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分別擬向全體股東每10股派發現金紅利5元、3.9元、3.5元、3元、2.35元、2元（均為含稅）。2019年年報顯示，上述6家上市券商去年實現營業收入均超100億元，實現淨利潤均超49億元，營收及淨利潤均位列行業前十。　　除上述6家上市券商外，還有12家上市券商擬每10股分配現金股利達到或超過1元，中國銀河、財通證券均為每10股派發現金紅利1.6元；東方證券、長江證券、國元證券均為每10股派發現金紅利1.5元；東興證券為每10股派發現金紅利1.4元；東吳證券為每10股派發現金紅利1.3元；長城證券為每10股派發現金紅利1.1元；紅塔證券、華安證券、山西證券、東北證券均為每10股派發現金紅利1元（均為含稅）。　　從32家上市券商的2019年擬分紅總金額來看，有9家券商擬分紅金額超10億元。其中，中信證券擬合計派發現金紅利64.63億元；國泰君安緊隨其後，擬合計派發現金紅利34.74億元；華泰證券位列第三，

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已合計派發現金紅利27.01億元。　　24家券商分紅計劃兌現　　從券商分紅的實施進度來看，截至昨日《證券日報》記者發稿，已有22家上市券商2019年度分紅計劃實施完畢，包括華泰證券、中信建投、中國銀河、國信證券、東方證券等券商合計已實施分紅金額138.84億元。　　另外，還有2家上市券商的分紅計劃等待實施，其中，東興證券（7月16日發布實施公告，股權登記日為7月22日）、光大證券（7月17日發布實施公告，股權登記日為7月23日），兩家券商合計將實施分紅金額5.56億元。　　至此，24家上市券商的2019年度分紅計劃已“兌現”，還有8家上市券商的分紅計劃“在路上”。這8家還未分紅的券商包括中信證券、國泰君安、廣發證券、申萬宏源、興業證券、長城證券、華西證券以及中銀證券，合計擬分紅157.67億元。此外，這8家還未分紅的上市券商目前的分紅方案進度均為股東大會決議通過。其中，中信證券、國泰君安、廣發證券、申萬宏源這4家大型券商2019年的擬分紅金額均超20億元。　　2019年度未有分紅計劃的券商有5家。其中，海通證券因定增推進暫不分紅，招商證券因正在推進配股相關事項暫不分紅；方正證券為保障公司2020年-2022年戰略規劃的順利實施，在綜合考慮公司未來發展和股東長遠利益的前提下，2019年度擬不進行現金分紅；中原證券稱，于2019年11月7日第一次臨時股東大會審議通過了公司2019年上半年度利潤分配方案，每10股派發現金紅利0.2元（含稅），所以2019年下半年擬不進行利潤分配，也不進行資本公積轉增股本；太平洋證券則是因為截至2019年末公司可供分配的利潤為負數，擬不進行現金分紅，不送紅股，也不進行資本公積轉增股本。（記者 週尚）　　7月18日，剛剛大學畢業加入鏈家的山東女孩小李（化名）敲開了門頭溝高家園路某社區一處業主的門。與她同來的是在北京工作已經兩年多的租客小娜（化名）和《證券日報》記者，但這一場帶看，最終沒有成交。　　“我剛來北京沒多久，第一步是做租房業務的經紀人，這個月接待了一些客戶，有些是在海澱工作的普通上班族，有些是跟我一樣剛來北京的畢業生。”小李告訴《證券日報》記者，“同事跟我說，這個月租房的人比以前多了，但是價格變化不太大，好在都可以議價，一般能簽合同的基本上要比業主報價低上一兩百元。”　　疫情給北京的租房市場帶來重擊，消失的租客讓原本應該釋放的租賃需求“啞火”。不過，7月的第三個週末，《證券日報》記者通過實地走訪調查發現，市場逐步有了起色，雖然還沒有恢復到去年同期的水平，但傳統的6月份畢業租賃旺季延遲需求在7月份開始釋放，年輕租客的湧入讓北京的長租公寓運營商也稍微緩了口氣，交易量有所上行。　　延遲租賃需求開始釋放　　“租賃市場最近活躍有很多原因，比如最近有些業主賣房，讓這些房子原本的租客不得不重新租房，這類現象也存在。”在門頭溝一家本土中介門店裡，某經紀人告訴《證券日報》記者，還有些租客合同到期，想換房也增加了一些新的需求，但主要還是疫情得到控制後，小區出入方便，

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流動人群返京等租房需求，讓這個市場開始出現回暖的蹟象。　　“我是因為合同到期，房東要賣房才換租的。”小娜告訴《證券日報》記者，“我在海澱上班，公司有班車，門頭溝有很多老社區，房租便宜，就選擇在這裡重新找房了。”7月18日和7月19日兩天，《證券日報》陪同小娜看了10來套房，有老社區、新社區，還有長租公寓，最終小娜選擇了某個老社區的一套房。但是，對她來說，房租一年漲了1200元。　　據貝殼研究院數據，北京7月份上半月成交量相比6月份下半月上漲30%，成交均價相比6月份下半月上漲2.6%，

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相比去年同期下降5.8%。　　“疫情得到有效控制後，租賃市場恢復較快。”貝殼研究院高級分析師黃卉向《證券日報》記者表示，7月份是傳統的租賃旺季，由于北京疫情反彈的影響，

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6月份畢業租賃旺季推遲，在疫情得到控制後，延遲的租賃需求開始釋放，包括流動人群的租房需求、已租人群的換租需求、高校畢業生的租房需求等。　　“總體來看，受疫情影響，租客與去年同期相比明顯減少，今年上半年房子不好租，成交週期也相對延長，導致整體房租水平下滑。”諸葛找房數據研究中心分析師陳霄向《證券日報》記者表示，隨著疫情逐步得到控制，

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這種情況將會逐漸好轉，北京的租賃市場需求依舊很大。　　預計下半年將進入常態化　　在《證券日報》記者陪著小娜租房的過程中，小娜看了兩套自如的房子，一套是租金價格無法承受，另一套原本因為打折出租而很中意，但是最後因為租期太短而放棄了。　　近期，為了抓住畢業季的客戶，長租公寓企業自如以億元補貼的量級搞了一次普惠活動，北京等地區的租客，友家住一年免2個月租金，整租住一年最高免1.6個月租金。　　“每年暑假推出優惠活動獲客是常規動作，今年的特點是以為畢業生6月份就來了，但實際上7月份才進入北京租房。”帶小娜看房的自如管家告訴《證券日報》記者，“不過最近租客確實多了起來，除了畢業生，還有其他租賃需求也有所活躍。”　　“按照去年畢業生租賃旺季的情況，6月份十個租房的客戶中可能有七八個是畢業生，今年則只有兩三個，差距還是很大的。”　　“租賃市場的回溫對長租公寓企業是利好，租賃成交量的上升，也會促進長租公寓的出租，降低空置率。”黃卉向《證券日報》記者表示，在此期間，長租公寓運營商要抓住機會，開展優惠活動拓展客戶。　　“長租公寓市場在疫情的衝擊下仍面臨嚴峻考驗。”陳霄向《證券日報》記者表示，租賃市場交易冷淡，空置率上升，房租下降，不少業主收到長租公寓平台的降價要求，解約風波沸沸揚揚等難題仍舊難破解。在長租公寓本身就面臨著虧損擴大的情況下，原本就脆弱的現金流狀況預計短期內難以恢復。　　“隨著疫情得到有效和穩定的控制，預計7月份至8月份一線城市租賃市場將保持回溫狀態。”黃卉向《證券日報》記者表示，這對于長租公寓企業來說是提升出租率的重要時機，預計租賃市場下半年將進入常態化。　　一家長租公寓運營商的管家告訴《證券日報》記者，“今年春節以來，我們就停止拿房了，目前出租的都是庫存房，有些與業主簽訂的租期即將到的，會打七折出租，希望降低空置率。不管怎樣，從7月份的表現來看，租客‘終于還是開始回來了’”。（記者 王麗新），